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힐스테이트홍은포레스트

서울 서대문구 홍은동 470 · 623세대 · 2023년 준공 (3년차) · 최고 14층 · 8개동

실거래가

10.8억전용 72㎡ 최근 실거래 · 2026-08-05
평당 4,958만원 · 1년 +9.3% · 최근 1년 거래 52건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형11억2026-09-025.7억 (55%)32
72㎡ 29평형10.8억2026-08-056.6억 (61%)28
84㎡ 34평형12.5억2026-05-156.1억 (51%)6

장단점 요약

학군

학군 지수 55/100 · 권역 2684위 (상위 39%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울응암초등학교 · 도보 6분 (382m)

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (328m), 충암고등학교 (368m), 가재울고등학교 (1914m), 숭실고등학교 (2007m), 경성고등학교 (2619m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (2.7km)

학생 741명 (전년 -5.5%) · 학급당 19.0명 · 순전입 -19명

1km 내 교과학원
120개권역 상위 31%
1km 내 학원 전체
173개예체능 41

가까운 중학교: 명지중학교 (263m · 사립), 정원여자중학교 (758m · 사립), 연희중학교 (934m), 홍은중학교 (1133m), 신연중학교 (1385m), 연북중학교 (1556m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
새절역도보 16분
큰길과 거리
186m이면
지형
해발 71.3m역보다 +52m · 경사 24.7%
주차
753대세대당 1.21
어린이집·유치원 (700m)
11곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
15곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
12곳
도서관 (1km)
14곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-09-0259㎡7층11억
2026-08-0859㎡6층10.2억
2026-08-0572㎡5층10.8억
2026-07-2859㎡8층10.3억
2026-07-2559㎡12층10.4억
2026-07-1659㎡5층10.1억
2026-07-1172㎡4층10.6억
2026-07-1159㎡8층10억
2026-07-1172㎡8층11.8억
2026-07-0972㎡3층10.8억
2026-07-0872㎡13층11.3억
2026-07-0272㎡8층11.3억
2026-07-0159㎡4층10억
2026-06-1359㎡8층10억
2026-06-0359㎡6층9.9억
2026-05-2972㎡9층10.8억
2026-05-1584㎡2층12.5억
2026-05-1584㎡12층11.8억
2026-05-1359㎡7층9억
2026-05-0172㎡7층11억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍은동 다른 단지

Elleville8.2억 · 2000년e편한세상서대문14.5억 · 2023년HDX휴팰리스6.5억 · 2018년교수(B)3억 · 2006년그랜드(B동)2.3억 · 2003년극동5.3억 · 1995년나영힐빌리지6.3억 · 2004년넥서스빌10.5억 · 2002년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12