| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 14.3억 | 2026-10-13 | 6.8억 (48%) | 70 |
| 84㎡ 34평형 | 12억 | 2026-10-21 | 8억 (48%) | 85 |
| 119㎡ 48평형 | 17억 | 2026-07-29 | - | 5 |
| 128㎡ 51평형 | 18억 | 2026-10-15 | 10.7억 (59%) | 65 |
| 152㎡ 61평형 | 18.5억 | 2026-10-21 | 12억 (69%) | 11 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -11%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울우장초등학교 · 도보 10분 (622m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 67곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 61%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 22% (학군 지수 72)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화곡중학교 (680m · 남중), 명덕여자중학교 (958m · 여중), 덕원중학교 (996m · 공학), 화원중학교 (1178m · 공학), 수명중학교 (1425m · 공학), 백석중학교 (1678m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 화곡고등학교 (767m), 명덕고등학교 (904m), 명덕여자고등학교 (961m), 덕원여자고등학교 (1020m), 수명고등학교 (1411m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (1.0km), 특목고 덕원예술고등학교 (1.1km), 자율고 등촌고등학교 (1.9km)
학생 780명 (전년 -6.6%) · 학급당 19.5명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 화곡중학교 (680m · 사립), 명덕여자중학교 (958m · 사립), 덕원중학교 (996m · 사립), 화원중학교 (1178m), 수명중학교 (1425m), 백석중학교 (1678m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 152㎡ | 13층 | 18.5억 |
| 2026-10-21 | 84㎡ | 9층 | 12억 |
| 2026-10-20 | 84㎡ | 4층 | 16.5억 |
| 2026-10-16 | 84㎡ | 10층 | 16.9억 |
| 2026-10-15 | 128㎡ | 15층 | 18억 |
| 2026-10-13 | 59㎡ | 14층 | 14.3억 |
| 2026-10-07 | 59㎡ | 16층 | 11.5억 |
| 2026-10-02 | 128㎡ | 5층 | 17.9억 |
| 2026-09-02 | 128㎡ | 13층 | 16.5억 |
| 2026-08-21 | 59㎡ | 2층 | 14.3억 |
| 2026-08-19 | 128㎡ | 12층 | 17.4억 |
| 2026-08-12 | 152㎡ | 2층 | 17.4억 |
| 2026-08-12 | 128㎡ | 12층 | 17.9억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 3층 | 15.7억 |
| 2026-07-29 | 119㎡ | 3층 | 17억 |
| 2026-07-28 | 152㎡ | 4층 | 17.4억 |
| 2026-07-27 | 128㎡ | 5층 | 16.2억 |
| 2026-07-24 | 152㎡ | 4층 | 17.5억 |
| 2026-07-20 | 128㎡ | 6층 | 17.1억 |
| 2026-07-18 | 84㎡ | 4층 | 15.3억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 12.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.