| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ 32평형 | 5.5억 | 2026-06-18 | - | 8 |
| 118㎡ 47평형 | 6억 | 2026-02-05 | - | 1 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +17%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울화일초등학교 · 도보 10분 (575m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 25곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 32% (학군 지수 59)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화원중학교 (219m · 공학), 신정여자중학교 (1108m · 여중), 화곡중학교 (1754m · 남중), 백석중학교 (1850m · 공학), 덕원중학교 (1984m · 공학), 명덕여자중학교 (2207m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 대일고등학교 (1679m), 광영여자고등학교 (1776m), 화곡고등학교 (1783m), 강서고등학교 (1891m), 신서고등학교 (1903m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (2.1km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.3km)
학생 565명 (전년 +0.2%) · 학급당 17.1명 · 순전입 +6명
가까운 중학교: 화원중학교 (219m), 신정여자중학교 (1108m · 사립), 화곡중학교 (1754m · 사립), 백석중학교 (1850m), 덕원중학교 (1984m · 사립), 명덕여자중학교 (2207m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 81㎡ | 13층 | 5.5억 |
| 2026-05-01 | 81㎡ | 11층 | 6.2억 |
| 2026-02-05 | 118㎡ | 12층 | 6억 |
| 2025-09-15 | 81㎡ | 6층 | 5억 |
| 2025-08-21 | 81㎡ | 1층 | 4.5억 |
| 2025-05-19 | 81㎡ | 12층 | 5.3억 |
| 2025-05-19 | 81㎡ | 3층 | 5억 |
| 2025-02-28 | 81㎡ | 7층 | 5.8억 |
| 2025-02-10 | 81㎡ | 7층 | 5.3억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.5억(81㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.