| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평형 | 4.9억 | 2026-01-28 | - | 4 |
| 50㎡ 20평형 | 4.5억 | 2025-11-26 | - | 5 |
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울발산초등학교 · 도보 14분 (840m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 62곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 67%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 2% (학군 지수 80)
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화곡중학교 (587m · 남중), 덕원중학교 (820m · 공학), 화원중학교 (1018m · 공학), 명덕여자중학교 (1126m · 여중), 수명중학교 (1187m · 공학), 신정여자중학교 (1941m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 화곡고등학교 (612m), 덕원여자고등학교 (820m), 명덕고등학교 (1111m), 명덕여자고등학교 (1134m), 광영여자고등학교 (1199m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (0.9km), 특목고 명덕외국어고등학교 (1.2km), 자율고 등촌고등학교 (2.3km)
학생 790명 (전년 -10.4%) · 학급당 20.3명 · 순전입 +12명
가까운 중학교: 화곡중학교 (587m · 사립), 덕원중학교 (820m · 사립), 화원중학교 (1018m), 명덕여자중학교 (1126m · 사립), 수명중학교 (1187m), 신정여자중학교 (1941m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 49㎡ | 7층 | 4.9억 |
| 2025-11-26 | 50㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2025-09-25 | 49㎡ | 4층 | 4.4억 |
| 2025-08-12 | 50㎡ | 5층 | 4.5억 |
| 2025-07-22 | 50㎡ | 6층 | 4.5억 |
| 2025-07-09 | 50㎡ | 3층 | 4.5억 |
| 2025-06-27 | 50㎡ | 7층 | 4.7억 |
| 2025-04-07 | 49㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2025-03-29 | 49㎡ | 4층 | 4.3억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.5억(50㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.