| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 8.9억 | 2026-07-28 | - | 7 |
| 120㎡ 48평형 | 8.1억 | 2026-05-26 | 6.5억 (72%) | 3 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -12%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울우장초등학교 · 도보 8분 (502m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 56곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 32%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 23% (학군 지수 67)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
등촌중학교 (1056m · 공학), 명덕여자중학교 (1155m · 여중), 백석중학교 (1201m · 공학), 화곡중학교 (1441m · 남중), 덕원중학교 (1726m · 공학), 신정여자중학교 (1935m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 경복여자고등학교 (587m), 마포고등학교 (837m), 명덕고등학교 (1052m), 명덕여자고등학교 (1147m), 영일고등학교 (1458m)
인근 자율·특목고: 자율고 등촌고등학교 (1.0km), 특목고 명덕외국어고등학교 (1.2km), 특목고 덕원예술고등학교 (1.7km)
학생 780명 (전년 -6.6%) · 학급당 19.5명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 등촌중학교 (1056m · 사립), 명덕여자중학교 (1155m · 사립), 백석중학교 (1201m), 화곡중학교 (1441m · 사립), 덕원중학교 (1726m · 사립), 신정여자중학교 (1935m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 84㎡ | 10층 | 8.9억 |
| 2026-05-26 | 120㎡ | 4층 | 8.1억 |
| 2025-12-05 | 120㎡ | 10층 | 10.5억 |
| 2025-11-21 | 84㎡ | 4층 | 8.6억 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 5층 | 8.2억 |
| 2025-09-29 | 84㎡ | 8층 | 8.2억 |
| 2025-07-19 | 84㎡ | 6층 | 8.3억 |
| 2025-05-17 | 84㎡ | 9층 | 8.5억 |
| 2024-12-26 | 120㎡ | 12층 | 9.1억 |
| 2024-10-14 | 84㎡ | 2층 | 7.4억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.9억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.