| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평형 | 7.5억 | 2026-08-10 | 3.9억 (48%) | 21 |
| 59㎡ 24평형 | 8.8억 | 2026-08-07 | 4.4억 (50%) | 32 |
| 83㎡ 33평형 | 7.8억 | 2025-09-02 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 10.1억 | 2026-08-10 | - | 11 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +19%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울발산초등학교 · 도보 9분 (559m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 62곳의 과목당 월 교습비 중앙값 23만원 (서울 상위 47%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 8% (학군 지수 82)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화곡중학교 (314m · 남중), 덕원중학교 (521m · 공학), 수명중학교 (902m · 공학), 명덕여자중학교 (920m · 여중), 화원중학교 (1308m · 공학), 신정여자중학교 (2220m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 화곡고등학교 (317m), 덕원여자고등학교 (523m), 수명고등학교 (923m), 명덕고등학교 (928m), 명덕여자고등학교 (930m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (0.6km), 특목고 명덕외국어고등학교 (0.9km), 자율고 등촌고등학교 (2.2km)
학생 790명 (전년 -10.4%) · 학급당 20.3명 · 순전입 +12명
가까운 중학교: 화곡중학교 (314m · 사립), 덕원중학교 (521m · 사립), 수명중학교 (902m), 명덕여자중학교 (920m · 사립), 화원중학교 (1308m), 신정여자중학교 (2220m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 84㎡ | 6층 | 10.1억 |
| 2026-08-10 | 49㎡ | 3층 | 7.5억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 10층 | 8.8억 |
| 2026-07-28 | 49㎡ | 6층 | 8.2억 |
| 2026-07-23 | 49㎡ | 6층 | 8.5억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 11층 | 10.5억 |
| 2026-07-10 | 59㎡ | 6층 | 8.9억 |
| 2026-07-02 | 59㎡ | 1층 | 7.7억 |
| 2026-06-30 | 59㎡ | 6층 | 9.3억 |
| 2026-06-10 | 59㎡ | 2층 | 8.1억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 9층 | 6.4억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 5층 | 9.8억 |
| 2026-05-27 | 84㎡ | 2층 | 8.8억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 2층 | 8.5억 |
| 2026-05-16 | 49㎡ | 3층 | 7.3억 |
| 2026-05-14 | 59㎡ | 8층 | 8.5억 |
| 2026-05-05 | 59㎡ | 9층 | 8.5억 |
| 2026-04-26 | 59㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026-04-05 | 49㎡ | 2층 | 6.3억 |
| 2026-03-30 | 84㎡ | 4층 | 9.7억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.8억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.