| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 22평형 | 3.9억 | 2025-04-20 | - | 1 |
| 71㎡ 28평형 | 5.3억 | 2026-10-18 | - | 4 |
| 82㎡ 33평형 | 6억 | 2026-07-10 | - | 7 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +5%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울화일초등학교 · 도보 8분 (462m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 22곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 78%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 41% (학군 지수 54)
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
신정여자중학교 (541m · 여중), 화원중학교 (774m · 공학), 백석중학교 (1372m · 공학), 등촌중학교 (1797m · 공학), 화곡중학교 (2008m · 남중), 덕원중학교 (2287m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 대일고등학교 (1112m), 강서고등학교 (1354m), 영일고등학교 (1414m), 신서고등학교 (1740m), 진명여자고등학교 (2044m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.4km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.4km), 자율고 등촌고등학교 (2.9km), 자율고 한가람고등학교 (2.9km)
학생 565명 (전년 +0.2%) · 학급당 17.1명 · 순전입 +6명
가까운 중학교: 신정여자중학교 (541m · 사립), 화원중학교 (774m), 백석중학교 (1372m), 등촌중학교 (1797m · 사립), 화곡중학교 (2008m · 사립), 덕원중학교 (2287m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-18 | 71㎡ | 6층 | 5.3억 |
| 2026-07-10 | 82㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026-06-20 | 82㎡ | 3층 | 5.7억 |
| 2026-03-07 | 82㎡ | 2층 | 5.4억 |
| 2026-01-08 | 82㎡ | 7층 | 6.2억 |
| 2025-09-23 | 82㎡ | 5층 | 5.9억 |
| 2025-05-13 | 71㎡ | 5층 | 4.7억 |
| 2025-04-29 | 71㎡ | 1층 | 4.4억 |
| 2025-04-20 | 55㎡ | 7층 | 3.9억 |
| 2024-12-19 | 71㎡ | 2층 | 4.4억 |
| 2024-11-30 | 82㎡ | 6층 | 5억 |
| 2024-10-08 | 82㎡ | 2층 | 4.8억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 6.0억(82㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.