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화곡보람

서울 강서구 화곡동 1149 · 187세대 · 2004년 준공 (22년차) · 3개동

실거래가

8.1억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-04-20
평당 3,168만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 9건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형7.8억2026-06-28-4
84㎡ 34평형8.1억2026-04-205억 (62%)5
112㎡ 45평형9.2억2026-04-10-1

장단점 요약

학군

학군 지수 52/100 · 권역 3040위 (상위 45%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울등서초등학교 · 도보 4분 (242m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천2학교군

고등학교 강서양천학교군: 경복여자고등학교 (599m), 마포고등학교 (652m), 영일고등학교 (971m), 세현고등학교 (1065m), 명덕고등학교 (1691m)

인근 자율·특목고: 자율고 등촌고등학교 (1.3km), 특목고 명덕외국어고등학교 (1.9km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.4km)

학생 415명 (전년 +15.9%) · 학급당 17.3명 · 순전입 +1명

1km 내 교과학원
55개권역 상위 72%
1km 내 학원 전체
101개예체능 28

가까운 중학교: 등촌중학교 (439m · 사립), 백석중학교 (744m), 신정여자중학교 (1754m · 사립), 명덕여자중학교 (1793m · 사립), 화곡중학교 (2036m · 사립), 화원중학교 (2256m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
증미역도보 11분
큰길과 거리
47m대로변
지형
해발 19.6m역보다 +5m · 경사 11.2%
주차
220대세대당 1.18
어린이집·유치원 (700m)
11곳
소아과 (1km)
7곳
병원 (700m)
47곳
대형마트 (1km)
8곳
공원 (700m)
10곳
도서관 (1km)
18곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-06-2859㎡12층7.8억
2026-05-2359㎡13층7.8억
2026-04-2084㎡6층8.1억
2026-04-10112㎡7층9.2억
2026-04-0384㎡1층7.5억
2026-02-1284㎡10층9.5억
2026-01-1084㎡11층8.2억
2026-01-1059㎡5층7.2억
2025-12-2959㎡2층6.5억
2024-12-1584㎡7층7억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

화곡동 다른 단지

AndPra레지던스1억 · 2013년GMValley2억 · 2018년NS파크APT2.5억 · 2018년 · 초품아SPACE(920-5)1.2억 · 2014년가화(424-59)나동1.9억 · 1999년강서그랜드아이파크주상복합10.5억 · 2010년강서뉴2.8억 · 2003년강서뉴타워6.7억 · 2013년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12