| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 40평형 | 5.9억 | 2026-01-27 | - | 1 |
| 133㎡ 53평형 | 5.7억 | 2026-08-11 | 4.6억 (80%) | 10 |
| 170㎡ 68평형 | 6억 | 2026-08-26 | - | 3 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +18%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 용정초등학교 · 도보 7분 (417m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 11곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 80%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 38% (학군 지수 56)
중학교 학군: 화정중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
화수중학교 (458m · 공학), 화정중학교 (911m · 공학), 백양중학교 (1182m · 공학)
학생 86명 (전년 -11.3%) · 학급당 8.6명 · 순전입 +1명
가까운 중학교: 화수중학교 (458m), 화정중학교 (911m), 백양중학교 (1182m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 170㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026-08-11 | 133㎡ | 3층 | 5.7억 |
| 2026-05-23 | 133㎡ | 6층 | 6.1억 |
| 2026-04-22 | 170㎡ | 15층 | 6.2억 |
| 2026-02-02 | 170㎡ | 12층 | 6.2억 |
| 2026-01-27 | 101㎡ | 4층 | 5.9억 |
| 2025-11-14 | 133㎡ | 9층 | 4.1억 |
| 2025-08-19 | 133㎡ | 12층 | 6.7억 |
| 2025-04-25 | 133㎡ | 5층 | 6.7억 |
| 2025-04-17 | 133㎡ | 17층 | 6억 |
| 2025-04-08 | 133㎡ | 1층 | 5.8억 |
| 2025-04-02 | 133㎡ | 15층 | 6억 |
| 2025-02-24 | 133㎡ | 2층 | 5.8억 |
| 2024-10-10 | 133㎡ | 4층 | 4.7억 |
🏘️ 화정동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.7억(133㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.