동원텔
경기 고양시 덕양구 화정동 969 · 1998년 준공 (28년차)
실거래가
2.1억전용 50㎡ 최근 실거래 · 2024-12-12
평당 1,388만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 50㎡ 20평형 | 2.1억 | 2024-12-12 | - | 1 |
| 59㎡ 24평형 | 2.6억 | 2025-02-12 | - | 1 |
| 162㎡ 65평형 | 4.8억 | 2025-08-04 | - | 1 |
| 194㎡ 77평형 | 7억 | 2025-01-04 | - | 1 |
아이 키우기 점수
61/100 · 서울 상위 74%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 172개, 구 상위 13%)
- +학군 지수 85 (구 상위 6%)
- +화정역 도보 2분
- +배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
- −구축 28년차
- −초등학교 도보 13분
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
- −주변 경사 가파름 (13.0%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -14.2%)
학군
학군 지수 85/100 · 권역 649위 (상위 6%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 화중초등학교 · 도보 13분 (753m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 23곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 33%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 2% (학군 지수 85)
중학교 학군: 화정중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
화정중학교 (436m · 공학), 백양중학교 (585m · 공학), 화수중학교 (1159m · 공학)
학생 302명 (전년 -14.2%) · 학급당 20.1명 · 순전입 +13명
가까운 중학교: 화정중학교 (436m), 백양중학교 (585m), 화수중학교 (1159m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 20.8m역보다 +7m · 경사 13.0%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
기피·주의 시설
- i지상 철도 (일산선) · 634m
- i고속도로·자동차전용도로 (새빛로) · 847m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-08-04 | 162㎡ | 5층 | 4.8억 |
| 2025-02-12 | 59㎡ | 13층 | 2.6억 |
| 2025-01-04 | 194㎡ | 5층 | 7억 |
| 2024-12-12 | 50㎡ | 5층 | 2.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
화정동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 2.1억(50㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04