에덴다모은정주상복합
경기 고양시 덕양구 화정동 1000-5 · 2005년 준공 (21년차)
실거래가
3.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-10-20
평당 1,377만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 3.5억 | 2026-10-20 | - | 4 |
아이 키우기 점수
70/100 · 서울 상위 35%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 228개, 구 상위 7%)
- +어린이집·유치원 700m 내 28곳 (많음)
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 46,000만)
- −구축 21년차
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −주변 경사 가파름 (23.0%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -15.3%)
학군
학군 지수 69/100 · 권역 2133위 (상위 19%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 백양초등학교 · 도보 7분 (420m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 29곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 8% (학군 지수 69)
중학교 학군: 화정중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
백양중학교 (359m · 공학), 화정중학교 (733m · 공학), 화수중학교 (1699m · 공학)
학생 144명 (전년 -15.3%) · 학급당 16.0명 · 순전입 -7명
가까운 중학교: 백양중학교 (359m), 화정중학교 (733m), 화수중학교 (1699m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 16.2m역보다 +2m · 경사 23.0%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 46,000만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
기피·주의 시설
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-10-20 | 84㎡ | 11층 | 3.5억 |
| 2026-10-19 | 84㎡ | 10층 | 3.3억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 5층 | 4.6억 |
| 2024-11-27 | 84㎡ | 9층 | 4.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
화정동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 3.5억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04