| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 40평형 | 5.6억 | 2026-08-22 | 4.2억 (76%) | 7 |
| 134㎡ 54평형 | 6.5억 | 2026-08-23 | - | 9 |
| 164㎡ 65평형 | 5.9억 | 2026-05-25 | - | 10 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 화중초등학교 · 도보 3분 (173m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 11곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 80%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 36% (학군 지수 57)
중학교 학군: 화정중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
화수중학교 (329m · 공학), 화정중학교 (1195m · 공학), 백양중학교 (1236m · 공학)
학생 302명 (전년 -14.2%) · 학급당 20.1명 · 순전입 +13명
가까운 중학교: 화수중학교 (329m), 화정중학교 (1195m), 백양중학교 (1236m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 134㎡ | 3층 | 6.5억 |
| 2026-08-22 | 99㎡ | 4층 | 5.6억 |
| 2026-06-29 | 134㎡ | 12층 | 6.3억 |
| 2026-05-25 | 164㎡ | 15층 | 5.9억 |
| 2026-05-05 | 134㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026-04-13 | 164㎡ | 10층 | 6.7억 |
| 2026-03-07 | 134㎡ | 4층 | 5.7억 |
| 2026-02-13 | 134㎡ | 7층 | 6억 |
| 2026-02-07 | 99㎡ | 1층 | 5.7억 |
| 2026-02-07 | 134㎡ | 1층 | 5.3억 |
| 2026-01-14 | 164㎡ | 10층 | 6.2억 |
| 2025-12-23 | 99㎡ | 3층 | 5.2억 |
| 2025-12-09 | 134㎡ | 12층 | 6.8억 |
| 2025-12-08 | 164㎡ | 10층 | 6.4억 |
| 2025-09-05 | 164㎡ | 14층 | 6.3억 |
| 2025-07-29 | 134㎡ | 13층 | 6.7억 |
| 2025-07-19 | 99㎡ | 8층 | 6.2억 |
| 2025-07-17 | 99㎡ | 3층 | 5.5억 |
| 2025-07-15 | 99㎡ | 15층 | 5.6억 |
| 2025-05-26 | 164㎡ | 20층 | 6.5억 |
🏘️ 화정동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.9억(164㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.