동광갈현베르빌
서울 은평구 갈현동 465-12 · 175세대 · 2004년 준공 (22년차) · 최고 24층 · 1개동
실거래가
8.2억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-05-20
평당 3,246만원 · 1년 +9.5% · 최근 1년 거래 6건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 6.2억 | 2026-03-31 | - | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 8.2억 | 2026-05-20 | - | 2 |
| 134㎡ 54평형 | 9.6억 | 2026-08-26 | - | 5 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 204개, 구 상위 9%)
- +구산역 도보 1분
- +초품아 (서울대조초등학교)
- +1년 평당가 +9.5%
- −소단지 175세대
- −구축 22년차
- −대로변 소음 가능성
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.8%)
학군
학군 지수 66/100 · 권역 1429위 (상위 21%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울대조초등학교 · 도보 4분 (269m) · 초품아
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 예일여자고등학교 (205m), 동명여자고등학교 (766m), 선일여자고등학교 (851m), 선정고등학교 (1005m), 은평고등학교 (1032m)
학생 591명 (전년 -8.8%) · 학급당 18.5명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 예일여자중학교 (225m · 사립), 구산중학교 (696m), 은평중학교 (768m), 선정중학교 (1004m · 사립), 선일여자중학교 (1004m · 사립), 대성중학교 (1373m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 27.1m역보다 -2m · 경사 2.8%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (134㎡ 96,000만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i모텔 (올모텔) · 302m
- i주유소·충전소 (SK현주에너지연서주유소) · 610m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-26 | 134㎡ | 4층 | 9.6억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 8층 | 8.2억 |
| 2026-04-11 | 134㎡ | 5층 | 8.9억 |
| 2026-03-31 | 59㎡ | 17층 | 6.2억 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 9층 | 8.4억 |
| 2025-10-11 | 134㎡ | 3층 | 8억 |
| 2025-08-29 | 59㎡ | 15층 | 5.1억 |
| 2025-08-25 | 134㎡ | 11층 | 8.9억 |
| 2025-08-24 | 59㎡ | 5층 | 5.5억 |
| 2025-02-17 | 134㎡ | 22층 | 8.8억 |
| 2024-12-15 | 59㎡ | 12층 | 5.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
갈현동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12