세이지움개봉

• +신축 1년차
• +개봉역 도보 5분
• +어린이집·유치원 700m 내 26곳 (많음)
• +학군 대비 학원비 저렴 (월 중앙값 18만원)
• −초등학교 도보 11분
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 14.8건)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.5%)
• i임대 단지
• i복도식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울개웅초등학교 · 도보 11분 (668m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 34곳의 과목당 월 교습비 중앙값 18만원 (서울 상위 96%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 16% (학군 지수 61)

공급 유형: 임대

중학교 학군: 남부1학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)

경인중학교 (676m · 공학), 개웅중학교 (691m · 공학), 고척중학교 (943m · 공학), 개봉중학교 (1685m · 공학), 오남중학교 (1733m · 공학), 오류중학교 (1890m · 공학)

고등학교 남부학교군: 경인고등학교 (1013m), 구일고등학교 (1626m), 오류고등학교 (2570m), 우신고등학교 (2570m), 구로고등학교 (3112m)

인근 자율·특목고: 자율고 고척고등학교 (1.9km), 자율고 구현고등학교 (2.0km), 특목고 서울공연예술고등학교 (2.2km), 특목고 세종과학고등학교 (2.5km)

학생 357명 (전년 -8.5%) · 학급당 17.0명 · 순전입 -2명

가까운 중학교: 경인중학교 (676m), 개웅중학교 (691m), 고척중학교 (943m), 개봉중학교 (1685m), 오남중학교 (1733m), 오류중학교 (1890m)

• !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 14.8건)

• i지상 철도 (경인선) · 268m

🏘️ 개봉동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 2.3억(18㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.