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보화2차

서울 송파구 거여동 258-7 · 1988년 준공 (38년차)

실거래가

10.5억전용 40㎡ 최근 실거래 · 2026-06-05
평당 8,677만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 4건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
40㎡ 16평형10.5억2026-06-05-4

장단점 요약

학군

학군 지수 64/100 · 권역 1628위 (상위 24%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울거원초등학교 · 도보 8분 (456m)

중학교 학군: 강동송파4학교군

고등학교 강동송파학교군: 덕수고등학교 (590m), 문정고등학교 (2021m), 문현고등학교 (2045m), 오금고등학교 (2337m), 창덕여자고등학교 (2960m)

인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (1.2km)

학생 549명 (전년 +0.2%) · 학급당 18.9명 · 순전입 -11명

1km 내 교과학원
85개권역 상위 52%
1km 내 학원 전체
146개예체능 47

가까운 중학교: 거원중학교 (349m), 위례솔중학교 (395m), 보인중학교 (1154m · 사립), 송례중학교 (1600m), 오주중학교 (1670m), 문정중학교 (1672m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
거여역도보 8분
큰길과 거리
284m이면
지형
해발 46.1m역보다 +6m · 경사 17.0%
어린이집·유치원 (700m)
20곳
소아과 (1km)
8곳
병원 (700m)
78곳
대형마트 (1km)
5곳
공원 (700m)
23곳
도서관 (1km)
24곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-06-0540㎡5층10.5억
2026-05-2240㎡6층10.8억
2026-02-2740㎡1층10.8억
2026-01-1640㎡6층10억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

거여동 다른 단지

e편한세상송파파크센트럴19.2억 · 2021년 · 초품아거여1단지6.3억 · 1997년거여2단지효성아파트15억 · 1997년거여4단지6.3억 · 1997년 · 초품아거여5단지15억 · 1997년 · 초품아금호어울림7.7억 · 2003년대영무지개14.1억 · 1991년 · 초품아블레스7.5억 · 2005년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12