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판교밸리포레자이

경기 성남시 수정구 고등동 576 · 2021년 준공 (5년차)

실거래가

11.7억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2026-10-23
평당 6,555만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형11.7억2026-10-236.5억 (57%)8

아이 키우기 점수

63/100 · 서울 상위 68%
초등 접근
100
학군
40
보육·의료
40
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 8/100 · 권역 10828위 (상위 99%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 왕남초등학교 · 도보 5분 (300m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 8곳의 과목당 월 교습비 중앙값 23만원 (서울 상위 54%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 99% (학군 지수 8)

중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)

야탑중학교 (3507m · 공학), 이매중학교 (4145m · 공학), 하탑중학교 (4332m · 공학), 매송중학교 (4469m · 공학), 송림중학교 (5335m · 공학), 도촌중학교 (5377m · 공학)

고등학교 성남1구역: 성남고등학교 (17126m)

학생 573명 (전년 +1.1%) · 학급당 22.0명 · 순전입 -38명

1km 내 교과학원
12개권역 상위 96%
1km 내 학원 전체
23개예체능 8

가까운 중학교: 야탑중학교 (3507m), 이매중학교 (4145m), 하탑중학교 (4332m), 매송중학교 (4469m), 송림중학교 (5335m · 사립), 도촌중학교 (5377m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
모란역도보 42분
큰길과 거리
72m이면
지형
해발 60.9m역보다 +26m · 경사 20.1%
어린이집·유치원 (700m)
9곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
6곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
7곳
도서관 (1km)
5곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

놀이터
421m
대형마트·백화점
523m하나로마트
공원
327m고등근린공원
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-10-2359㎡10층11.7억
2026-10-2259㎡3층11.5억
2026-10-2059㎡2층11.4억
2026-10-2059㎡2층10.9억
2026-10-1959㎡2층10.9억
2026-10-1959㎡15층11.9억
2026-10-1659㎡14층12억
2026-10-1659㎡2층10.8억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 고등동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

고등동 다른 단지

판교밸리자이1단지12.5억 · 2023년 · 초품아판교밸리자이2단지10.9억 · 2023년 · 초품아판교밸리자이3단지10.4억 · 2023년판교밸리제일풍경채13.5억 · 2020년 · 초품아판교밸리호반써밋13.5억 · 2019년 · 초품아

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 11.7억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04