준성
경기 고양시 덕양구 관산동 246-3 · 2004년 준공 (22년차)
실거래가
1.9억전용 80㎡ 최근 실거래 · 2026-01-27
평당 805만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 80㎡ 32평형 | 1.9억 | 2026-01-27 | - | 2 |
아이 키우기 점수
58/100 · 서울 상위 82%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- −구축 22년차
- −역까지 도보 60분
- −초등학교 도보 10분
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -16.5%)
학군
학군 지수 22/100 · 권역 9816위 (상위 89%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 고양관산초등학교 · 도보 10분 (618m)
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 86% (학군 지수 22)
중학교 학군: 고양제일중학구 · 공학 1 / 남중 0 / 여중 0 (아들 1곳 · 딸 1곳 배정 가능)
고양제일중학교 (348m · 공학)
학생 274명 (전년 -16.5%) · 학급당 17.1명 · 순전입 -14명
가까운 중학교: 고양제일중학교 (348m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 27.6m역보다 +2m · 경사 4.5%
가까운 주요시설
기피·주의 시설
- i고압 송전선 · 474m
- i지상 철도 (교외선) · 762m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-01-27 | 80㎡ | 4층 | 1.9억 |
| 2025-10-24 | 80㎡ | 6층 | 2.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
관산동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 1.9억(80㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04