| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 9.6억 | 2026-10-03 | 5.6억 (60%) | 43 |
| 207㎡ 83평형 | 20.5억 | 2025-06-16 | - | 1 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +15%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 구갈초등학교 · 도보 8분 (468m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 9곳의 과목당 월 교습비 중앙값 30만원 (서울 상위 7%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 66% (학군 지수 41)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
신갈중학교 (884m · 공학), 성지중학교 (1157m · 공학), 구갈중학교 (1274m · 공학), 용인신릉중학교 (1749m · 공학), 상하중학교 (2325m · 공학), 어정중학교 (2750m · 공학)
학생 339명 (전년 -5.8%) · 학급당 17.8명 · 순전입 -3명
가까운 중학교: 신갈중학교 (884m), 성지중학교 (1157m), 구갈중학교 (1274m), 용인신릉중학교 (1749m), 상하중학교 (2325m), 어정중학교 (2750m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 84㎡ | 28층 | 9.6억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 16층 | 9.4억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 34층 | 9.4억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 5층 | 9.1억 |
| 2026-06-21 | 84㎡ | 32층 | 9.2억 |
| 2026-06-21 | 84㎡ | 26층 | 8.9억 |
| 2026-05-31 | 84㎡ | 23층 | 9억 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 15층 | 8.8억 |
| 2026-03-22 | 84㎡ | 4층 | 8.2억 |
| 2026-02-28 | 84㎡ | 31층 | 8.8억 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 19층 | 8.7억 |
| 2026-01-28 | 84㎡ | 34층 | 8.2억 |
| 2026-01-23 | 84㎡ | 35층 | 8.1억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 11층 | 8.4억 |
| 2026-01-06 | 84㎡ | 27층 | 7.9억 |
| 2026-01-04 | 84㎡ | 35층 | 7.7억 |
| 2025-12-31 | 84㎡ | 30층 | 8억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 13층 | 7.6억 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 29층 | 7.7억 |
| 2025-11-28 | 84㎡ | 18층 | 7.7억 |
🏘️ 구갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.6억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.