삼익파크맨션

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 155개, 구 상위 17%)
• +1년 평당가 +29.4%
• +최근 6개월 신고가 경신 (62㎡ 135,000만)
• −구축 44년차
• −거래 급감 (최근 6개월 월평균 3.5건, 이전 11.0건)
• −주변 경사 가파름 (8.7%)
• −세대당 주차 0.73대 (부족)
• i혼합식 구조
• i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신명초등학교 · 도보 5분 (314m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 31곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 14%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 25% (학군 지수 70)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강동송파1학교군 · 공학 6 / 남중 1 / 여중 1 (아들 7곳 · 딸 7곳 배정 가능)

신명중학교 (200m · 공학), 둔촌중학교 (1425m · 공학), 한산중학교 (1783m · 공학), 성내중학교 (2353m · 공학), 동북중학교 (2712m · 남중), 영파여자중학교 (2813m · 여중)

고등학교 강동송파학교군: 명일여자고등학교 (734m), 성덕고등학교 (967m), 한영고등학교 (1052m), 강동고등학교 (1281m), 둔촌고등학교 (1442m)

인근 자율·특목고: 특목고 한영외국어고등학교 (0.9km), 자율고 배재고등학교 (1.4km), 특목고 서울체육고등학교 (2.9km)

학생 478명 (전년 -0.8%) · 학급당 18.4명 · 순전입 -4명

가까운 중학교: 신명중학교 (200m), 둔촌중학교 (1425m), 한산중학교 (1783m), 성내중학교 (2353m), 동북중학교 (2712m · 사립), 영파여자중학교 (2813m · 사립)

• ↑최근 6개월 신고가 경신 (62㎡ 135,000만)
• ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
• !거래 급감 (최근 6개월 월평균 3.5건, 이전 11.0건)

• i고속도로·자동차전용도로 (세종포천고속도로) · 676m
• i고압 송전선 · 779m

🏘️ 길동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 7.8억(62㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.