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별장

서울 관악구 남현동 602-323 · 2000년 준공 (26년차)

실거래가

6.6억전용 95㎡ 최근 실거래 · 2026-04-22
평당 2,296만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
95㎡ 38평형6.6억2026-04-22-1
105㎡ 42평형6.2억2026-05-06-1

아이 키우기 점수

49/100 · 서울 상위 95%
초등 접근
45
학군
40
보육·의료
25
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 16/100 · 권역 10429위 (상위 95%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울사당초등학교 · 도보 8분 (502m)

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 96% (학군 지수 16)

중학교 학군: 동작관악5학교군 · 공학 5 / 남중 0 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 5곳 배정 가능)

인헌중학교 (823m · 공학), 관악중학교 (1805m · 공학), 봉원중학교 (2212m · 공학), 구암중학교 (3531m · 공학), 당곡중학교 (4638m · 공학)

고등학교 동작관악학교군: 인헌고등학교 (688m), 동작고등학교 (1683m), 서울문영여자고등학교 (2386m), 경문고등학교 (2399m), 영락고등학교 (3026m)

학생 399명 (전년 -7.9%) · 학급당 14.8명 · 순전입 -21명

1km 내 교과학원
6개권역 상위 98%
1km 내 학원 전체
45개예체능 15

가까운 중학교: 인헌중학교 (823m), 관악중학교 (1805m), 봉원중학교 (2212m), 구암중학교 (3531m), 당곡중학교 (4638m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
사당역도보 10분
큰길과 거리
228m이면
지형
해발 70.3m역보다 +47m · 경사 25.5%
어린이집·유치원 (700m)
4곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
41곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
7곳
도서관 (1km)
7곳

가까운 주요시설

어린이집·유치원
1.1km구립사당4동어린이집
놀이터
731m
병원
932m모심요양병원
대형마트·백화점
397mHomeplus
공원
357m남현동요지
도서관
375m남현동문고
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-05-06105㎡1층6.2억
2026-04-2295㎡3층6.6억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 남현동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

남현동 다른 단지

VIP(602-284)6.9억 · 2006년관악산대창센시티7.6억 · 2005년 · 초품아관악산대창센시티2차8.4억 · 2008년 · 초품아남현동한일유앤아이9.4억 · 2005년 · 초품아남현현대아이빌라5.4억 · 2002년 · 초품아네스코뮤즈빌9억 · 2002년네스코수피아5억 · 2021년네스코수피아아파트5억 · 2021년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 6.6억(95㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04