거평프리젠
서울 강남구 논현동 196 · 113세대 · 1996년 준공 (30년차) · 최고 1층 · 1개동
실거래가
3.5억전용 30㎡ 최근 실거래 · 2026-06-02
평당 3,856만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 4건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 30㎡ 12평형 | 3.5억 | 2026-06-02 | - | 2 |
| 39㎡ 16평형 | 4.6억 | 2026-05-26 | - | 4 |
| 42㎡ 17평형 | 5억 | 2026-04-24 | - | 1 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +초품아 (서울논현초등학교)
- +배정 초등 순전입 +3.8% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 82위/607)
- −소단지 113세대
- −구축 30년차
- −주변 경사 가파름 (27.0%)
- −세대당 주차 0.73대 (부족)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 27건 = 세대수의 24%)
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 35/100 · 권역 4979위 (상위 73%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울논현초등학교 · 도보 4분 (260m) · 초품아
중학교 학군: 강남서초1학교군
고등학교 강남서초학교군: 반포고등학교 (1097m), 진선여자고등학교 (1778m), 청담고등학교 (2064m), 영동고등학교 (2074m), 은광여자고등학교 (2096m)
인근 자율·특목고: 자율고 현대고등학교 (2.2km)
학생 185명 (전년 -6.6%) · 학급당 13.2명 · 순전입 +7명
가까운 중학교: 언북중학교 (1531m), 언주중학교 (1916m), 신사중학교 (2116m), 신구중학교 (2370m), 압구정중학교 (2696m), 청담중학교 (2905m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 36.9m역보다 +16m · 경사 27.0%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +3.8% (젊은 가족 유입)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (성원주유소) · 263m
- i유흥·성인 업소 (코요테어글리라운지) · 484m
- i변전소 (논일변전소) · 740m
- i모텔 (테마모텔) · 769m
- i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 866m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-02 | 30㎡ | 7층 | 3.5억 |
| 2026-05-26 | 39㎡ | 4층 | 4.6억 |
| 2026-04-24 | 42㎡ | 6층 | 5억 |
| 2025-09-18 | 30㎡ | 5층 | 3.5억 |
| 2025-08-21 | 39㎡ | 8층 | 5억 |
| 2024-10-16 | 39㎡ | 5층 | 5.2억 |
| 2024-10-12 | 39㎡ | 5층 | 5.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
논현동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12