롯데캐슬모닝

• +배정 초등 순전입 +3.9% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 80위/607)
• −소단지 230세대
• −구축 23년차
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −주유소·충전소 138m
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.3%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울언주초등학교 · 도보 7분 (436m)

중학교 학군: 강남서초2학교군

고등학교 강남서초학교군: 은광여자고등학교 (224m), 양재고등학교 (889m), 숙명여자고등학교 (1377m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1377m), 진선여자고등학교 (1577m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (2.0km), 특목고 수도전기공업고등학교 (2.4km), 자율고 휘문고등학교 (2.8km)

학생 1,198명 (전년 -8.3%) · 학급당 21.8명 · 순전입 +47명

가까운 중학교: 은성중학교 (246m · 사립), 도곡중학교 (784m), 대치중학교 (1110m), 역삼중학교 (1243m), 숙명여자중학교 (1409m · 사립), 진선여자중학교 (1687m · 사립)

• ↑배정 초등 순전입 +3.9% (젊은 가족 유입)
• !84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -17%
• !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.5건)
• !환금성 낮음 (소규모 230세대, 1년 거래 2건)

• !주유소·충전소 (한국주유소) · 138m
• i모텔 (데미안모텔) · 615m
• i유흥·성인 업소 · 704m
• i변전소 (신양재변전소) · 982m