마곡엠밸리2단지

• +준신축 12년차
• +신방화역 도보 6분
• +어린이집·유치원 700m 내 22곳 (많음)
• +세대당 주차 1.43대
• −소단지 408세대
• −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
• −84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -13%
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.9%)
• i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
• i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 105건 = 세대수의 26%)
• i혼합식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울송화초등학교 · 도보 6분 (378m)

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (231m), 한서고등학교 (1252m), 명덕여자고등학교 (2095m), 명덕고등학교 (2162m), 수명고등학교 (2202m)

인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.0km), 자율고 등촌고등학교 (2.3km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.3km)

학생 906명 (전년 -8.9%) · 학급당 19.3명 · 순전입 -48명

가까운 중학교: 마곡중학교 (178m), 공항중학교 (942m), 마곡하늬중학교 (1251m), 방원중학교 (1286m), 방화중학교 (1315m), 삼정중학교 (1610m)

• !84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -13%

• i주유소·충전소 (GS칼텍스) · 602m
• i모텔 (대우장여관) · 847m