세양청마루
서울 송파구 문정동 146 · 157세대 · 2004년 준공 (22년차) · 2개동
실거래가
10.2억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2026-04-25
평당 5,715만원 · 1년 +23.6% · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 10.2억 | 2026-04-25 | 5.3억 (52%) | 11 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 154개, 구 상위 19%)
- +학군 지수 83 (구 상위 5%)
- +1년 평당가 +23.6%
- +어린이집·유치원 700m 내 20곳 (많음)
- −소단지 157세대
- −구축 22년차
- −초등학교 도보 13분
- −고속도로·자동차전용도로 99m
학군
학군 지수 83/100 · 권역 370위 (상위 5%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울문정초등학교 · 도보 13분 (799m)
중학교 학군: 강동송파4학교군
고등학교 강동송파학교군: 덕수고등학교 (1175m), 문정고등학교 (1186m), 문현고등학교 (1457m), 오금고등학교 (1525m), 가락고등학교 (2016m)
인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (0.5km)
학생 747명 (전년 +1.4%) · 학급당 20.2명 · 순전입 +35명
가까운 중학교: 보인중학교 (613m · 사립), 송파중학교 (738m), 문정중학교 (757m), 거원중학교 (990m), 오주중학교 (1012m), 가원중학교 (1232m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 51.3m역보다 +11m · 경사 4.7%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 116,000만)
- ↑배정 초등 순전입 +4.7% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (수도권제1순환고속도로) · 99m
- i주유소·충전소 (정직한주유소) · 441m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-04-25 | 59㎡ | 7층 | 10.2억 |
| 2026-03-03 | 59㎡ | 9층 | 11.6억 |
| 2026-01-15 | 59㎡ | 8층 | 9.6억 |
| 2026-01-14 | 59㎡ | 3층 | 9.4억 |
| 2025-12-26 | 59㎡ | 2층 | 9.1억 |
| 2025-11-11 | 59㎡ | 12층 | 8.9억 |
| 2025-11-08 | 59㎡ | 9층 | 9억 |
| 2025-11-02 | 59㎡ | 6층 | 8.8억 |
| 2025-07-23 | 59㎡ | 3층 | 8.3억 |
| 2025-06-25 | 59㎡ | 13층 | 8.8억 |
| 2025-05-29 | 59㎡ | 4층 | 8.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
문정동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12