방배신동아럭스빌
서울 서초구 방배동 1026-14 · 55세대 · 2003년 준공 (23년차) · 최고 14층 · 1개동
실거래가
20억전용 164㎡ 최근 실거래 · 2026-05-06
평당 4,031만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 164㎡ 65평형 | 20억 | 2026-05-06 | 13.7억 (65%) | 5 |
장단점 요약
- +배정 초등 순전입 +6.1% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 50위/607)
- −소단지 55세대
- −구축 23년차
- −초등학교 도보 15분
- −대로변 소음 가능성
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 11건 = 세대수의 20%)
- i복도식 구조
학군
학군 지수 67/100 · 권역 1352위 (상위 20%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신중초등학교 · 도보 15분 (903m) · 공동통학구역: 서울신중초등학교 / 서울방일초등학교
중학교 학군: 강남서초3학교군
고등학교 강남서초학교군: 상문고등학교 (575m), 동덕여자고등학교 (762m), 서울고등학교 (1015m), 서초고등학교 (1597m), 서문여자고등학교 (2097m)
학생 749명 (전년 +0.0%) · 학급당 22.0명 · 순전입 +46명
가까운 중학교: 동덕여자중학교 (808m · 사립), 이수중학교 (1157m), 서초중학교 (1311m), 서문여자중학교 (2104m · 사립), 방배중학교 (2194m), 영동중학교 (2359m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 75.5m역보다 +41m · 경사 6.8%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +6.1% (젊은 가족 유입)
- !164㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -19%
- !환금성 낮음 (소규모 55세대, 1년 거래 2건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고압 송전선 · 396m
- i고속도로·자동차전용도로 (강남순환로) · 701m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-06 | 164㎡ | 13층 | 20억 |
| 2026-01-22 | 164㎡ | 10층 | 25.4억 |
| 2025-06-28 | 164㎡ | 12층 | 21억 |
| 2025-06-10 | 164㎡ | 8층 | 25.9억 |
| 2024-12-14 | 164㎡ | 13층 | 26억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
방배동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12