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방배우성

서울 서초구 방배동 2525 · 468세대 · 1991년 준공 (35년차) · 최고 12층 · 9개동

실거래가

20억전용 80㎡ 최근 실거래 · 2026-04-09
평당 8,264만원 · 1년 +11.4% · 최근 1년 거래 13건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
80㎡ 32평형20억2026-04-097.5억 (38%)7
84㎡ 34평형23.2억2026-06-147.2억 (35%)6
117㎡ 47평형26.3억2026-06-118.2억 (33%)8

장단점 요약

학군

학군 지수 47/100 · 권역 3629위 (상위 53%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울이수초등학교 · 도보 8분 (470m)

중학교 학군: 강남서초3학교군

고등학교 강남서초학교군: 동덕여자고등학교 (893m), 서문여자고등학교 (1696m), 상문고등학교 (1979m), 서울고등학교 (2278m), 서초고등학교 (2610m)

학생 449명 (전년 -11.1%) · 학급당 16.0명 · 순전입 +25명

1km 내 교과학원
31개권역 상위 89%
1km 내 학원 전체
109개예체능 35

가까운 중학교: 동덕여자중학교 (847m · 사립), 이수중학교 (944m), 서문여자중학교 (1623m · 사립), 서초중학교 (2602m), 방배중학교 (2643m), 세화여자중학교 (3234m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
사당역도보 4분
큰길과 거리
44m대로변
지형
해발 29.8m역보다 +6m · 경사 8.0%
주차
330대세대당 0.71
어린이집·유치원 (700m)
6곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
73곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
8곳
도서관 (1km)
9곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-06-1484㎡12층23.2억
2026-06-11117㎡6층26.3억
2026-05-09117㎡11층25억
2026-05-08117㎡7층25억
2026-04-1784㎡1층19.8억
2026-04-11117㎡10층26.5억
2026-04-0980㎡10층20억
2026-04-04117㎡11층24.9억
2026-03-3180㎡5층22억
2025-12-2384㎡3층20.5억
2025-09-2780㎡9층19.3억
2025-09-1980㎡10층19억
2025-09-0584㎡4층19.2억
2025-07-2380㎡2층18.6억
2025-07-1480㎡1층18.7억
2025-05-3180㎡5층18.1억
2025-05-27117㎡7층15.4억
2025-03-1084㎡1층17.2억
2025-03-03117㎡5층21.7억
2024-11-0284㎡6층16억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방배동 다른 단지

SK리더스뷰(파스텔시티)15억 · 2006년 · 초품아TheHerren11.8억 · 2017년UPPERHOUSE64억 · 2012년 · 초품아Venessere22.7억 · 2007년골드아트빌13.1억 · 2009년 · 초품아공작빌라트18억 · 1995년광해리드빌12.8억 · 2004년금강프리빌17.9억 · 2001년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12