| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 40평형 | 9.7억 | 2026-09-05 | 5.8억 (62%) | 30 |
| 133㎡ 53평형 | 9.8억 | 2026-06-26 | 6.5억 (67%) | 9 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +7%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울삼정초등학교 · 도보 3분 (182m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 9곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 20%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 97% (학군 지수 14)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
삼정중학교 (189m · 공학), 방원중학교 (634m · 공학), 마곡중학교 (1628m · 공학), 방화중학교 (1887m · 공학), 공항중학교 (2077m · 공학), 마곡하늬중학교 (2624m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (769m), 공항고등학교 (1255m), 동양고등학교 (3330m), 명덕여자고등학교 (3541m), 수명고등학교 (3599m)
학생 157명 (전년 -12.3%) · 학급당 13.1명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 삼정중학교 (189m), 방원중학교 (634m), 마곡중학교 (1628m), 방화중학교 (1887m), 공항중학교 (2077m), 마곡하늬중학교 (2624m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 101㎡ | 10층 | 9.7억 |
| 2026-08-17 | 101㎡ | 2층 | 9.3억 |
| 2026-07-18 | 101㎡ | 8층 | 9.2억 |
| 2026-06-26 | 133㎡ | 6층 | 9.8억 |
| 2026-05-29 | 133㎡ | 8층 | 9.8억 |
| 2026-05-25 | 101㎡ | 2층 | 8.4억 |
| 2026-05-23 | 101㎡ | 3층 | 8.4억 |
| 2026-05-21 | 101㎡ | 2층 | 8.6억 |
| 2026-04-28 | 101㎡ | 9층 | 9억 |
| 2026-04-25 | 101㎡ | 6층 | 9.1억 |
| 2026-04-24 | 133㎡ | 1층 | 8.6억 |
| 2026-04-18 | 101㎡ | 1층 | 7.3억 |
| 2026-04-15 | 101㎡ | 11층 | 9억 |
| 2026-04-15 | 101㎡ | 11층 | 8.2억 |
| 2026-02-24 | 101㎡ | 12층 | 8.6억 |
| 2026-02-23 | 101㎡ | 2층 | 8.6억 |
| 2026-02-15 | 101㎡ | 5층 | 8.2억 |
| 2026-01-21 | 101㎡ | 3층 | 7.9억 |
| 2025-12-25 | 101㎡ | 13층 | 7.8억 |
| 2025-10-18 | 133㎡ | 9층 | 9.5억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.7억(101㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.