남해그린힐
서울 은평구 불광동 632 · 100세대 · 2001년 준공 (25년차) · 최고 10층 · 1개동
실거래가
5.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-09-04
평당 2,164만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 4억 | 2026-07-14 | - | 5 |
| 84㎡ 34평형 | 5.5억 | 2026-09-04 | - | 1 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +이면 조용한 입지
- +최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 39,500만)
- −소단지 100세대
- −구축 25년차
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −환금성 낮음 (소규모 100세대, 1년 거래 3건)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -17.9%)
학군
학군 지수 24/100 · 권역 6084위 (상위 89%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울불광초등학교 · 도보 5분 (317m)
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 동명여자고등학교 (818m), 예일여자고등학교 (1713m), 선일여자고등학교 (1973m), 신도고등학교 (2228m), 선정고등학교 (2291m)
학생 483명 (전년 -17.9%) · 학급당 16.7명 · 순전입 -21명
가까운 중학교: 불광중학교 (1065m), 연신중학교 (1398m), 연천중학교 (1703m), 예일여자중학교 (1746m · 사립), 선일여자중학교 (2094m · 사립), 신도중학교 (2157m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 69.5m역보다 +27m · 경사 21.6%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 39,500만)
- !환금성 낮음 (소규모 100세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고압 송전선 · 484m
- i모텔 (디유모텔) · 516m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-09-04 | 84㎡ | 6층 | 5.5억 |
| 2026-07-14 | 59㎡ | 4층 | 4억 |
| 2025-11-04 | 59㎡ | 5층 | 3.9억 |
| 2025-05-10 | 59㎡ | 1층 | 3.9억 |
| 2025-03-30 | 59㎡ | 8층 | 3.8억 |
| 2025-01-04 | 59㎡ | 4층 | 3.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
불광동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12