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남서울건영2

서울 금천구 시흥동 384-12 · 619세대 · 1989년 준공 (37년차) · 최고 15층 · 3개동

실거래가

6억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-10
평당 2,361만원 · 1년 +4.4% · 최근 1년 거래 31건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
41㎡ 16평형3.2억2026-09-032.1억 (71%)25
61㎡ 24평형4.2억2026-08-072.9억 (70%)25
84㎡ 34평형6억2026-07-103.8억 (63%)3

장단점 요약

학군

학군 지수 52/100 · 권역 3040위 (상위 45%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울탑동초등학교 · 도보 9분 (541m)

중학교 학군: 남부3학교군

고등학교 남부학교군: 동일여자고등학교 (520m), 금천고등학교 (685m), 문일고등학교 (1035m), 독산고등학교 (2998m), 영신고등학교 (5383m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (0.5km), 특목고 미림마이스터고등학교 (2.7km)

학생 366명 (전년 -8.0%) · 학급당 17.4명 · 순전입 +7명

1km 내 교과학원
72개권역 상위 61%
1km 내 학원 전체
128개예체능 39

가까운 중학교: 동일중학교 (533m · 사립), 시흥중학교 (604m), 문일중학교 (1066m · 사립), 한울중학교 (1493m), 안천중학교 (2350m), 가산중학교 (2602m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
금천구청역도보 24분
큰길과 거리
101m이면
지형
해발 57.9m역보다 +40m · 경사 19.2%
주차
202대세대당 0.33
어린이집·유치원 (700m)
7곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
34곳
대형마트 (1km)
1곳
공원 (700m)
17곳
도서관 (1km)
11곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-09-0341㎡5층3.2억
2026-08-0761㎡2층4.2억
2026-07-2361㎡5층4.4억
2026-07-1084㎡12층6억
2026-07-0441㎡1층2.8억
2026-06-1941㎡1층3억
2026-06-1541㎡11층3.2억
2026-05-1261㎡5층3.8억
2026-04-1141㎡12층3.2억
2026-04-1041㎡14층3.1억
2026-03-2541㎡12층3.2억
2026-03-2361㎡7층4.3억
2026-03-2161㎡10층4.2억
2026-03-1461㎡11층4억
2026-03-1441㎡14층3.2억
2026-02-1361㎡2층4억
2026-01-2941㎡11층3.1억
2026-01-2841㎡7층3.1억
2026-01-2641㎡9층3억
2026-01-1384㎡12층5.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

시흥동 다른 단지

SM엘루이5.1억 · 2012년거상홈타운801동3.8억 · 2003년 · 초품아경남아파트6억 · 1998년 · 초품아관악산벽산타운55.4억 · 2004년 · 초품아관악산신도브래뉴6.5억 · 2006년그린포레아파트5.2억 · 2025년금강5.5억 · 2000년금광5.2억 · 2004년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12