남서울건영아파트
서울 금천구 시흥동 992-2 · 260세대 · 1982년 준공 (44년차) · 최고 13층 · 3개동
실거래가
5.8억전용 77㎡ 최근 실거래 · 2026-07-20
평당 2,507만원 · 1년 +7.0% · 최근 1년 거래 12건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 53㎡ 21평형 | 4.2억 | 2026-07-30 | 2.4억 (57%) | 7 |
| 77㎡ 31평형 | 5.8억 | 2026-07-20 | 2.8억 (51%) | 5 |
| 88㎡ 35평형 | 6.8억 | 2026-03-06 | - | 1 |
장단점 요약
- +최근 6개월 신고가 경신 (53㎡ 45,000만)
- −소단지 260세대
- −구축 44년차
- −초등학교 도보 11분
- −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 46/100 · 권역 3712위 (상위 55%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울문백초등학교 · 도보 11분 (640m)
중학교 학군: 남부3학교군
고등학교 남부학교군: 문일고등학교 (418m), 금천고등학교 (1063m), 동일여자고등학교 (1563m), 독산고등학교 (2813m), 영신고등학교 (5079m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (1.0km)
학생 446명 (전년 -5.9%) · 학급당 17.8명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 문일중학교 (437m · 사립), 시흥중학교 (920m), 안천중학교 (1237m), 한울중학교 (1299m), 동일중학교 (1513m · 사립), 가산중학교 (1810m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 23.3m역보다 +6m · 경사 5.0%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (53㎡ 45,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i지상 철도 (경부선) · 280m
- i고속도로·자동차전용도로 (서해안고속도로) · 308m
- i고압 송전선 · 367m
- i주유소·충전소 (백산주유소) · 508m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-30 | 53㎡ | 7층 | 4.2억 |
| 2026-07-29 | 53㎡ | 9층 | 4.5억 |
| 2026-07-20 | 77㎡ | 2층 | 5.8억 |
| 2026-05-07 | 53㎡ | 11층 | 3.8억 |
| 2026-04-25 | 77㎡ | 5층 | 5.5억 |
| 2026-03-21 | 77㎡ | 13층 | 5.3억 |
| 2026-03-06 | 88㎡ | 4층 | 6.8억 |
| 2026-01-30 | 53㎡ | 4층 | 4.3억 |
| 2026-01-05 | 77㎡ | 3층 | 5.5억 |
| 2025-12-18 | 53㎡ | 12층 | 4억 |
| 2025-10-19 | 53㎡ | 7층 | 3.9억 |
| 2025-09-26 | 53㎡ | 2층 | 4억 |
| 2025-02-27 | 77㎡ | 4층 | 5.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12