신사동씨티빌

• +환승역 신사역 (3호선·신분당선) 도보 8분
• +이면 조용한 입지
• +배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 125위/1136)
• −구축 24년차
• −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
• −어린이집·유치원 700m 내 5곳 (적음)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 40만원, 수도권 상위 1%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신구초등학교 · 도보 6분 (389m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 15곳의 과목당 월 교습비 중앙값 40만원 (서울 상위 1%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 17% (학군 지수 70)

중학교 학군: 강남서초1학교군 · 공학 7 / 남중 0 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 7곳 배정 가능)

신사중학교 (407m · 공학), 언북중학교 (1114m · 공학), 신구중학교 (1203m · 공학), 압구정중학교 (1492m · 공학), 청담중학교 (2291m · 공학), 언주중학교 (2403m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 압구정고등학교 (1542m), 청담고등학교 (1780m), 영동고등학교 (2003m), 반포고등학교 (2130m), 진선여자고등학교 (3153m)

인근 자율·특목고: 자율고 현대고등학교 (0.5km)

학생 421명 (전년 -5.0%) · 학급당 19.1명 · 순전입 +18명

가까운 중학교: 신사중학교 (407m), 언북중학교 (1114m), 신구중학교 (1203m), 압구정중학교 (1492m), 청담중학교 (2291m), 언주중학교 (2403m)

• ↑배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)

• i유흥·성인 업소 · 204m
• i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 213m

🏘️ 신사동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 7.8억(63㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.