우성KBS(113동)
서울 서초구 양재동 160-2 · 150세대 · 1996년 준공 (30년차) · 최고 14층 · 1개동
실거래가
21억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-06-23
평당 8,264만원 · 1년 +35.9% · 최근 1년 거래 5건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 21억 | 2026-06-23 | 6.7억 (32%) | 8 |
장단점 요약
- +1년 평당가 +35.9%
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 215,000만)
- −소단지 150세대
- −구축 30년차
- −역까지 도보 13분
- −대로변 소음 가능성
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -16.5%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 25/100 · 권역 6007위 (상위 88%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울양재초등학교 · 도보 7분 (447m)
중학교 학군: 강남서초3학교군
고등학교 강남서초학교군: 양재고등학교 (682m), 언남고등학교 (1328m), 은광여자고등학교 (1348m), 서울고등학교 (2186m), 상문고등학교 (2242m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (2.0km)
학생 308명 (전년 -16.5%) · 학급당 16.2명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 영동중학교 (1326m), 서운중학교 (1872m), 서초중학교 (2021m), 서일중학교 (2395m), 동덕여자중학교 (3276m · 사립), 방배중학교 (3365m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 37.4m역보다 +4m · 경사 23.3%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 215,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 63m
- i고압 송전선 · 373m
- i변전소 (신양재변전소) · 869m
- i주유소·충전소 (서울석유양재주유소) · 933m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-23 | 84㎡ | 3층 | 21억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 11층 | 21.5억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 12층 | 19.9억 |
| 2026-01-08 | 84㎡ | 8층 | 20.5억 |
| 2025-11-08 | 84㎡ | 8층 | 20억 |
| 2025-06-16 | 84㎡ | 9층 | 15.2억 |
| 2025-06-14 | 84㎡ | 6층 | 15.7억 |
| 2025-06-05 | 84㎡ | 2층 | 14.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
양재동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12