용인경남아너스빌디센트2단지
경기 용인시 처인구 양지읍 남곡리 902 · 2025년 준공 (1년차)
실거래가
4.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-09-03
평당 1,889만원 · 1년 -3.3% · 최근 1년 거래 6건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 4.8억 | 2026-09-03 | 3.6억 (76%) | 7 |
아이 키우기 점수
45/100 · 서울 상위 98%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -0%)
장단점 요약
- +신축 1년차
- +전세가율 76% (갭 1.1억)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 37위/1136)
- −역까지 도보 208분
- −초등학교 도보 16분
- −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
- −1km 내 소아과 없음
학군
학군 지수 43/100 · 권역 6402위 (상위 58%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 양지초등학교 · 도보 16분 (949m)
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 47% (학군 지수 43)
중학교 학군: 양지중학구 · 공학 1 / 남중 0 / 여중 0 (아들 1곳 · 딸 1곳 배정 가능)
용동중학교 (392m · 공학)
학생 500명 (전년 +2.0%) · 학급당 20.0명 · 순전입 +54명
가까운 중학교: 용동중학교 (392m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 139.9m역보다 +63m · 경사 3.8%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 76% (갭 1.1억)
- ↑배정 초등 순전입 +10.8% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-09-03 | 84㎡ | 4층 | 4.8억 |
| 2026-05-28 | 84㎡ | 11층 | 4.8억 |
| 2026-04-11 | 84㎡ | 11층 | 4.5억 |
| 2026-02-03 | 84㎡ | 13층 | 4.8억 |
| 2025-12-15 | 84㎡ | 10층 | 5억 |
| 2025-12-03 | 84㎡ | 2층 | 5억 |
| 2025-10-22 | 84㎡ | 12층 | 4.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
양지읍 남곡리 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 4.8억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04