(828-21)

• +환승역 강남역 (2호선·신분당선) 도보 7분
• +더블 역세권
• +이면 조용한 입지
• +배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 126위/1136)
• −소단지 168세대
• −구축 21년차
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 35만원, 수도권 상위 3%)
• i복도식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울역삼초등학교 · 도보 8분 (492m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 35만원 (서울 상위 3%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 30% (학군 지수 63)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강남서초1학교군 · 공학 7 / 남중 0 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 7곳 배정 가능)

언주중학교 (2249m · 공학), 언북중학교 (2430m · 공학), 신사중학교 (3191m · 공학), 신구중학교 (3323m · 공학), 봉은중학교 (3518m · 공학), 청담중학교 (3609m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 은광여자고등학교 (1026m), 진선여자고등학교 (1320m), 반포고등학교 (1556m), 양재고등학교 (1629m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1800m)

인근 자율·특목고: 자율고 휘문고등학교 (2.7km), 특목고 국립국악고등학교 (2.9km)

학생 277명 (전년 -5.8%) · 학급당 17.3명 · 순전입 +12명

가까운 중학교: 언주중학교 (2249m), 언북중학교 (2430m), 신사중학교 (3191m), 신구중학교 (3323m), 봉은중학교 (3518m), 청담중학교 (3609m)

• ↑배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
• !환금성 낮음 (소규모 168세대, 1년 거래 0건)

• i유흥·성인 업소 · 382m
• i변전소 (역삼변전소) · 405m

🏘️ 역삼동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 9.1억(81㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.