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삼우장미

서울 서대문구 연희동 106-2 · 100세대 · 2009년 준공 (17년차) · 최고 1층 · 1개동

실거래가

3.3억전용 41㎡ 최근 실거래 · 2026-07-12
평당 2,660만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
41㎡ 16평형3.3억2026-07-12-1
69㎡ 28평형5.4억2025-03-22-1

아이 키우기 점수

53/100 · 서울 상위 92%
초등 접근
45
학군
40
보육·의료
55
지형·보행
0
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 52/100 · 권역 4780위 (상위 44%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울연희초등학교 · 도보 10분 (612m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 23곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 10%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 31% (학군 지수 52)

중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)

서연중학교 (470m · 공학), 연북중학교 (1049m · 공학), 연희중학교 (1181m · 공학), 명지중학교 (1404m · 공학), 정원여자중학교 (1510m · 여중), 신연중학교 (1522m · 공학)

고등학교 서부학교군: 경성고등학교 (1312m), 명지고등학교 (1341m), 충암고등학교 (1533m), 가재울고등학교 (1696m), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (1946m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (2.1km), 자율고 숭문고등학교 (2.8km)

학생 561명 (전년 -5.1%) · 학급당 18.7명 · 순전입 -11명

1km 내 교과학원
90개권역 상위 44%
1km 내 학원 전체
149개예체능 41

가까운 중학교: 서연중학교 (470m), 연북중학교 (1049m), 연희중학교 (1181m), 명지중학교 (1404m · 사립), 정원여자중학교 (1510m · 사립), 신연중학교 (1522m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
가좌역도보 19분
큰길과 거리
28m대로변
지형
해발 38.9m역보다 +21m · 경사 15.8%
어린이집·유치원 (700m)
1곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
34곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
14곳
도서관 (1km)
13곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
301m서연어린이집
놀이터
831m어린이놀이터
소아과
644m연세소아청소년과의원
병원
697m강북연세요양병원
대형마트·백화점
571m
공원
505m해달별어린이공원
도서관
606m연희2동문고
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-07-1241㎡7층3.3억
2025-03-2269㎡6층5.4억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 연희동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

연희동 다른 단지

경향빌라트14억 · 1995년 · 초품아대림7.8억 · 1993년대우푸르지오13억 · 2002년동도아카데미하우스2차15억 · 2000년드리밍아파트5.7억 · 2006년리베르떼-빌(LibertVille)16.6억 · 2002년선명(101동)4.8억 · 2005년선명(102동)4.2억 · 2004년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 3.3억(41㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04