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삼정그린코아

서울 강서구 염창동 282 · 206세대 · 2001년 준공 (25년차) · 최고 15층 · 3개동

실거래가

13.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-11
평당 5,411만원 · 1년 +6.4% · 최근 1년 거래 8건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형10.9억2026-03-24-2
84㎡ 34평형13.8억2026-08-115.5억 (48%)7
108㎡ 43평형12.3억2025-11-23-1
114㎡ 46평형12.3억2025-06-20-3
126㎡ 50평형10.3억2026-04-26-1

장단점 요약

학군

학군 지수 59/100 · 권역 2180위 (상위 32%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울염창초등학교 · 도보 14분 (857m)

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 영일고등학교 (1161m), 대일고등학교 (1373m), 강서고등학교 (1448m), 세현고등학교 (1686m), 마포고등학교 (2293m)

인근 자율·특목고: 자율고 한가람고등학교 (1.4km), 자율고 양정고등학교 (1.8km)

학생 742명 (전년 -5.6%) · 학급당 19.0명 · 순전입 -9명

1km 내 교과학원
115개권역 상위 33%
1km 내 학원 전체
206개예체능 66

가까운 중학교: 염창중학교 (747m), 염경중학교 (818m), 경서중학교 (2100m), 마포중학교 (2325m · 사립), 등원중학교 (2414m), 등명중학교 (3084m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
염창역도보 2분
큰길과 거리
98m이면
지형
해발 15.3m역보다 -4m · 경사 6.3%
주차
289대세대당 1.4
어린이집·유치원 (700m)
12곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
65곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
22곳
도서관 (1km)
7곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1184㎡13층13.8억
2026-05-2884㎡10층10.5억
2026-04-26126㎡7층10.3억
2026-03-2459㎡10층10.9억
2026-02-0359㎡6층11.5억
2025-11-23108㎡15층12.3억
2025-11-1484㎡1층11.6억
2025-09-1384㎡8층11.4억
2025-08-2084㎡12층10.9억
2025-06-20114㎡6층12.3억
2025-03-2484㎡8층10.4억
2025-03-2284㎡5층11.1억
2025-03-07114㎡15층12억
2024-10-20114㎡7층13억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

염창동 다른 단지

DH팰리스10.4억 · 2022년e편한세상염창16억 · 2019년강변월드메르디앙11.8억 · 2010년강변코아루11.4억 · 2007년 · 초품아강변한솔솔파크14억 · 2005년강변힐스테이트15.1억 · 2005년 · 초품아강서쌍용예가11.7억 · 2014년관음삼성12.3억 · 1997년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12