한신
서울 용산구 용산동2가 47-17 · 1981년 준공 (45년차)
실거래가
10.3억전용 78㎡ 최근 실거래 · 2025-11-04
평당 4,365만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 4건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 78㎡ 31평형 | 10.3억 | 2025-11-04 | - | 1 |
| 81㎡ 32평형 | 11.8억 | 2026-08-08 | 4.5억 (38%) | 3 |
장단점 요약
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 45년차
- −대로변 소음 가능성
- −어린이집·유치원 700m 내 3곳 (적음)
- −주변 경사 가파름 (10.1%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.6%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 19/100 · 권역 6389위 (상위 94%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울이태원초등학교 · 도보 6분 (380m)
중학교 학군: 중부5학교군
고등학교 중부학교군: 보성여자고등학교 (432m), 용산고등학교 (902m), 신광여자고등학교 (1566m), 오산고등학교 (2132m), 장충고등학교 (2206m)
인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (2.6km)
학생 235명 (전년 -8.6%) · 학급당 11.8명 · 순전입 -5명
가까운 중학교: 보성여자중학교 (430m · 사립), 용산중학교 (864m), 신광여자중학교 (1579m · 사립), 선린중학교 (1971m), 배문중학교 (2320m · 사립), 성심여자중학교 (2920m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 40.9m역보다 -1m · 경사 10.1%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i모텔 · 401m
- i군부대 (North Post) · 672m
- i유흥·성인 업소 (레드컨테이너) · 729m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-08 | 81㎡ | 4층 | 11.8억 |
| 2026-02-27 | 81㎡ | 2층 | 12.5억 |
| 2026-02-07 | 81㎡ | 3층 | 11.9억 |
| 2025-11-04 | 78㎡ | 6층 | 10.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12