창덕아파트
서울 용산구 이태원동 252-1 · 1996년 준공 (30년차)
실거래가
10억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-02-28
평당 3,935만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 10억 | 2026-02-28 | - | 3 |
아이 키우기 점수
57/100 · 서울 상위 85%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 30년차
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.6%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 20/100 · 권역 10035위 (상위 91%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울이태원초등학교 · 도보 8분 (491m)
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 93% (학군 지수 20)
중학교 학군: 중부6학교군 · 공학 2 / 남중 1 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 2곳 배정 가능)
한강중학교 (1847m · 공학), 오산중학교 (2047m · 남중), 용강중학교 (2466m · 공학)
고등학교 중부학교군: 보성여자고등학교 (659m), 용산고등학교 (1145m), 신광여자고등학교 (1891m), 장충고등학교 (1935m), 오산고등학교 (2007m)
인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (2.8km)
학생 235명 (전년 -8.6%) · 학급당 11.8명 · 순전입 -5명
가까운 중학교: 한강중학교 (1847m), 오산중학교 (2047m · 사립), 용강중학교 (2466m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 53.5m역보다 +12m · 경사 12.4%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
대형마트·백화점
794m라인프렌즈 스토어 이태원
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)
기피·주의 시설
- i유흥·성인 업소 · 644m
- i군부대 · 794m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-02-28 | 84㎡ | 3층 | 10억 |
| 2025-11-20 | 84㎡ | 5층 | 9.1억 |
| 2025-03-22 | 84㎡ | 3층 | 8.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
이태원동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 10.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04