유진스웰
경기 고양시 일산서구 일산동 2140 · 52세대 · 2010년 준공 (16년차) · 최고 1층 · 1개동
실거래가
4.9억전용 103㎡ 최근 실거래 · 2026-06-04
평당 1,572만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 103㎡ 41평형 | 4.9억 | 2026-06-04 | 3.6억 (73%) | 5 |
아이 키우기 점수
75/100 · 서울 상위 16%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 322개, 구 상위 4%)
- +환승역 일산역 (경의중앙선·서해선) 도보 6분
- +일산역 도보 6분
- +초품아 (한뫼초등학교)
- −소단지 52세대
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −환금성 낮음 (소규모 52세대, 1년 거래 3건)
- −주변 경사 가파름 (11.9%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.1%)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 11건 = 세대수의 21%)
학군
학군 지수 56/100 · 권역 4119위 (상위 38%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 한뫼초등학교 · 도보 3분 (166m) · 초품아 · 공동통학구역: 한뫼초등학교 / 일산초등학교
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 61곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 11%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 24% (학군 지수 56)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 일산중학군 · 공학 2 / 남중 0 / 여중 0 (아들 2곳 · 딸 2곳 배정 가능)
일산중학교 (443m · 공학), 현산중학교 (914m · 공학)
고등학교 고양2구역: 중산고등학교 (35421m)
학생 561명 (전년 -12.1%) · 학급당 21.6명 · 순전입 -34명
가까운 중학교: 일산중학교 (443m), 현산중학교 (914m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 23.4m역보다 +4m · 경사 11.9%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 73% (갭 1.3억)
- !환금성 낮음 (소규모 52세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
기피·주의 시설
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-04 | 103㎡ | 8층 | 4.9억 |
| 2026-03-11 | 103㎡ | 3층 | 5억 |
| 2025-12-13 | 103㎡ | 4층 | 4.8억 |
| 2025-07-03 | 103㎡ | 14층 | 5억 |
| 2025-03-24 | 103㎡ | 5층 | 5.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
일산동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 4.9억(103㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04