송파파인타운12단지
서울 송파구 장지동 855 · 149세대 · 2011년 준공 (15년차) · 최고 20층 · 4개동
실거래가
20.1억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-26
평당 7,910만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 5건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 20.1억 | 2026-08-26 | 8억 (42%) | 13 |
장단점 요약
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 201,000만)
- +세대당 주차 2.44대
- −소단지 149세대
- −대로변 소음 가능성
- −고속도로·자동차전용도로 116m
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.8건)
학군
학군 지수 48/100 · 권역 3526위 (상위 52%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울문현초등학교 · 도보 8분 (499m)
중학교 학군: 강동송파4학교군
고등학교 강동송파학교군: 문현고등학교 (401m), 문정고등학교 (913m), 덕수고등학교 (1501m), 가락고등학교 (2874m), 오금고등학교 (2935m)
인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (2.2km)
학생 670명 (전년 -5.2%) · 학급당 18.6명 · 순전입 -44명
가까운 중학교: 문현중학교 (425m), 송례중학교 (687m), 문정중학교 (1120m), 가원중학교 (1590m), 거원중학교 (1640m), 위례솔중학교 (1891m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 21.0m역보다 +4m · 경사 4.8%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 201,000만)
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.8건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (수도권제1순환고속도로) · 116m
- i주유소·충전소 (맑은서울충전소) · 510m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-26 | 84㎡ | 14층 | 20.1억 |
| 2026-01-05 | 84㎡ | 15층 | 19억 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 7층 | 18억 |
| 2025-11-15 | 84㎡ | 16층 | 17.9억 |
| 2025-10-03 | 84㎡ | 9층 | 17.4억 |
| 2025-07-15 | 84㎡ | 20층 | 16.7억 |
| 2025-07-15 | 84㎡ | 19층 | 16.5억 |
| 2025-07-02 | 84㎡ | 8층 | 14.5억 |
| 2025-06-26 | 84㎡ | 3층 | 14.2억 |
| 2025-03-15 | 84㎡ | 15층 | 14.8억 |
| 2025-03-08 | 84㎡ | 10층 | 14.5억 |
| 2025-02-15 | 84㎡ | 7층 | 13.7억 |
| 2025-01-20 | 84㎡ | 5층 | 13.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
장지동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12