힐스테이트창경궁
서울 종로구 충신동 60 · 2022년 준공 (4년차) · 최고 15층 · 1개동
실거래가
12.9억전용 76㎡ 최근 실거래 · 2026-05-31
평당 5,632만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 76㎡ 30평형 | 12.9억 | 2026-05-31 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 14.4억 | 2025-10-19 | 10억 (71%) | 2 |
장단점 요약
- +신축 4년차
- +전세가율 71% (갭 4.4억)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 64위/607)
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −모텔 66m
- i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
학군
학군 지수 34/100 · 권역 5093위 (상위 75%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울효제초등학교 · 도보 5분 (311m)
중학교 학군: 중부1학교군
고등학교 중부학교군: 덕성여자고등학교 (1918m), 경신고등학교 (1926m), 장충고등학교 (2527m), 경복고등학교 (3180m), 배화여자고등학교 (3349m)
인근 자율·특목고: 자율고 동성고등학교 (1.1km), 자율고 경동고등학교 (1.5km), 자율고 대광고등학교 (1.8km), 자율고 중앙고등학교 (1.8km)
학생 160명 (전년 -3.6%) · 학급당 13.3명 · 순전입 +8명
가까운 중학교: 서울대학교사범대학부설여자중학교 (256m), 동성중학교 (1082m · 사립), 중앙중학교 (1785m · 사립), 경신중학교 (1931m · 사립), 덕성여자중학교 (2024m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 34.8m역보다 +5m · 경사 4.6%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 71% (갭 4.4억)
- ↑배정 초등 순전입 +5.0% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !모텔 (스위스모텔) · 66m
- i변전소 (원남변전소) · 823m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-31 | 76㎡ | 8층 | 12.9억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 10층 | 14.4억 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 5층 | 13.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12