신현대(177-2)
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 177-2 · 2003년 준공 (23년차)
실거래가
4.1억전용 102㎡ 최근 실거래 · 2026-07-16
평당 1,317만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 102㎡ 41평형 | 4.1억 | 2026-07-16 | - | 2 |
아이 키우기 점수
71/100 · 서울 상위 32%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +퇴계원역 도보 3분
- +초품아 (도제원초등학교)
- +통학로 큰길 없음
- −구축 23년차
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -11.3%)
학군
학군 지수 31/100 · 권역 8420위 (상위 77%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 도제원초등학교 · 도보 4분 (238m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 8곳의 과목당 월 교습비 중앙값 18만원 (서울 상위 98%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 68% (학군 지수 31)
중학교 학군: 퇴계원중학구 · 공학 1 / 남중 0 / 여중 0 (아들 1곳 · 딸 1곳 배정 가능)
퇴계원중학교 (656m · 공학)
학생 399명 (전년 -11.3%) · 학급당 21.0명 · 순전입 -9명
가까운 중학교: 퇴계원중학교 (656m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 32.3m역보다 +2m · 경사 5.6%
가까운 주요시설
기피·주의 시설
- i지상 철도 · 141m
- i고속도로·자동차전용도로 (금강로) · 592m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-16 | 102㎡ | 4층 | 4.1억 |
| 2025-06-27 | 102㎡ | 1층 | 3.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
퇴계원읍 퇴계원리 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 4.1억(102㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04