서울맨션
서울 서대문구 홍제동 315-7 · 1972년 준공 (54년차)
실거래가
4.5억전용 54㎡ 최근 실거래 · 2026-06-16
평당 2,785만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 54㎡ 22평형 | 4.5억 | 2026-06-16 | - | 1 |
장단점 요약
- +홍제역 도보 3분
- +초품아 (서울고은초등학교)
- +이면 조용한 입지
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 54년차
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 5곳 (적음)
- −주변 경사 가파름 (18.9%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -48.0%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 25/100 · 권역 6007위 (상위 88%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 3분 (204m) · 초품아
중학교 학군: 서부3학교군
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1454m), 충암고등학교 (1988m), 중앙여자고등학교 (2789m), 인창고등학교 (2953m), 한성고등학교 (3140m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.4km)
학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 신연중학교 (567m), 홍은중학교 (896m), 정원여자중학교 (923m · 사립), 인왕중학교 (929m), 연북중학교 (1124m), 명지중학교 (1475m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 51.2m역보다 +6m · 경사 18.9%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (경인주유소) · 243m
- i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 528m
- i모텔 (발리모텔) · 788m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-16 | 54㎡ | 5층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12