| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 12억 | 2026-10-09 | 6.2억 (52%) | 9 |
| 113㎡ 45평형 | 12.8억 | 2025-12-13 | - | 2 |
| 114㎡ 46평형 | 13.7억 | 2026-09-05 | - | 2 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +21%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울안산초등학교 · 도보 7분 (400m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 21곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 92% (학군 지수 21)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
신연중학교 (866m · 공학), 연북중학교 (1106m · 공학), 인왕중학교 (1355m · 공학), 정원여자중학교 (1481m · 여중), 홍은중학교 (1636m · 공학), 동명여자중학교 (1869m · 여중)
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1971m), 중앙여자고등학교 (2169m), 인창고등학교 (2223m), 한성고등학교 (2507m), 충암고등학교 (2521m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (0.7km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (2.5km), 자율고 이화여자고등학교 (2.6km)
학생 535명 (전년 -5.1%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -31명
가까운 중학교: 신연중학교 (866m), 연북중학교 (1106m), 인왕중학교 (1355m), 정원여자중학교 (1481m · 사립), 홍은중학교 (1636m), 동명여자중학교 (1869m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 84㎡ | 11층 | 12억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 17층 | 12억 |
| 2026-09-05 | 114㎡ | 18층 | 13.7억 |
| 2026-06-25 | 84㎡ | 13층 | 12억 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 12층 | 11억 |
| 2025-12-13 | 113㎡ | 8층 | 12.8억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 11층 | 10.3억 |
| 2025-10-15 | 114㎡ | 3층 | 11.3억 |
| 2025-09-18 | 84㎡ | 18층 | 10.8억 |
| 2025-07-02 | 113㎡ | 4층 | 11.2억 |
| 2025-04-21 | 84㎡ | 2층 | 9억 |
| 2025-03-01 | 84㎡ | 8층 | 9.8억 |
| 2024-11-01 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 12.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.