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문화촌현대

서울 서대문구 홍제동 463 · 768세대 · 2002년 준공 (24년차) · 최고 20층 · 4개동

실거래가

9.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-20
평당 3,837만원 · 1년 +17.0% · 최근 1년 거래 62건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형8.5억2026-08-144.1억 (48%)51
84㎡ 34평형9.8억2026-07-20-45

장단점 요약

학군

학군 지수 45/100 · 권역 3813위 (상위 56%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울인왕초등학교 · 도보 8분 (472m)

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (2132m), 충암고등학교 (2624m), 인창고등학교 (3231m), 동명여자고등학교 (3275m), 중앙여자고등학교 (3292m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.8km), 특목고 서울예술고등학교 (2.3km)

학생 537명 (전년 +1.9%) · 학급당 18.5명 · 순전입 -26명

1km 내 교과학원
92개권역 상위 47%
1km 내 학원 전체
150개예체능 45

가까운 중학교: 인왕중학교 (241m), 홍은중학교 (1211m), 신연중학교 (1362m), 정원여자중학교 (1616m · 사립), 연북중학교 (1901m), 명지중학교 (2137m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
홍제역도보 9분
큰길과 거리
198m이면
지형
해발 81.3m역보다 +36m · 경사 28.0%
주차
775대세대당 1.01
어린이집·유치원 (700m)
8곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
67곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
20곳
도서관 (1km)
11곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1459㎡14층8.5억
2026-08-0559㎡4층8.8억
2026-07-2084㎡8층9.8억
2026-07-0884㎡16층9.8억
2026-06-0959㎡8층8억
2026-06-0384㎡11층9억
2026-05-2684㎡10층7.3억
2026-05-2459㎡12층8억
2026-05-2384㎡5층9억
2026-05-1684㎡5층8.7억
2026-05-1684㎡6층8.8억
2026-05-1159㎡11층7.8억
2026-05-0559㎡20층7.7억
2026-05-0459㎡11층7억
2026-04-2859㎡2층7.7억
2026-04-2784㎡14층9억
2026-04-2484㎡6층8.3억
2026-04-2259㎡17층6.5억
2026-04-2159㎡17층7.8억
2026-04-2084㎡8층8.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍제동 다른 단지

고은4.7억 · 1975년 · 초품아광산4.3억 · 1973년 · 초품아그레이스(B동)6.9억 · 2005년금호어울림9.3억 · 2016년 · 초품아남양7.3억 · 1999년동양드림6.3억 · 2005년마체스터8억 · 2008년무악재한화12억 · 2001년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12