| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ 9평형 | 2.2억 | 2025-09-20 | - | 2 |
| 24㎡ 10평형 | 2.2억 | 2026-10-14 | - | 4 |
| 29㎡ 12평형 | 2.5억 | 2026-10-08 | - | 1 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +1%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신정초등학교 · 도보 6분 (347m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 73%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 53% (학군 지수 39)
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화원중학교 (873m · 공학), 신정여자중학교 (1135m · 여중), 백석중학교 (2174m · 공학), 화곡중학교 (2471m · 남중), 등촌중학교 (2615m · 공학), 덕원중학교 (2689m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 신서고등학교 (1217m), 대일고등학교 (1619m), 강서고등학교 (1679m), 진명여자고등학교 (1686m), 백암고등학교 (2084m)
인근 자율·특목고: 자율고 고척고등학교 (2.4km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.8km), 특목고 명덕외국어고등학교 (3.0km)
학생 953명 (전년 -12.0%) · 학급당 17.6명 · 순전입 -37명
가까운 중학교: 화원중학교 (873m), 신정여자중학교 (1135m · 사립), 백석중학교 (2174m), 화곡중학교 (2471m · 사립), 등촌중학교 (2615m · 사립), 덕원중학교 (2689m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 24㎡ | 7층 | 2.2억 |
| 2026-10-08 | 29㎡ | 7층 | 2.5억 |
| 2025-09-20 | 23㎡ | 8층 | 2.2억 |
| 2025-08-04 | 24㎡ | 10층 | 2.2억 |
| 2025-07-22 | 24㎡ | 5층 | 2.1억 |
| 2025-07-14 | 24㎡ | 7층 | 1.9억 |
| 2025-06-16 | 23㎡ | 8층 | 2억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 2.2억(24㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.