| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 13.7억 | 2026-10-10 | 7억 (50%) | 27 |
| 74㎡ 30평형 | 15억 | 2026-07-10 | - | 8 |
| 84㎡ 34평형 | 15.9억 | 2026-08-25 | 8.2억 (54%) | 17 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +8%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신월초등학교 · 도보 8분 (510m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 62곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 67%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 35% (학군 지수 69)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화곡중학교 (700m · 남중), 덕원중학교 (993m · 공학), 화원중학교 (1010m · 공학), 명덕여자중학교 (1093m · 여중), 수명중학교 (1402m · 공학), 신정여자중학교 (1728m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 화곡고등학교 (766m), 덕원여자고등학교 (1008m), 명덕고등학교 (1052m), 명덕여자고등학교 (1098m), 수명고등학교 (1409m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (1.1km), 특목고 명덕외국어고등학교 (1.1km), 자율고 등촌고등학교 (2.1km)
학생 556명 (전년 -2.8%) · 학급당 17.9명 · 순전입 -16명
가까운 중학교: 화곡중학교 (700m · 사립), 덕원중학교 (993m · 사립), 화원중학교 (1010m), 명덕여자중학교 (1093m · 사립), 수명중학교 (1402m), 신정여자중학교 (1728m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 59㎡ | 6층 | 13.7억 |
| 2026-10-02 | 59㎡ | 13층 | 13.9억 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 12층 | 15.9억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 12층 | 15.1억 |
| 2026-07-24 | 84㎡ | 7층 | 14.5억 |
| 2026-07-17 | 59㎡ | 9층 | 14.3억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 5층 | 14.9억 |
| 2026-07-10 | 74㎡ | 10층 | 15억 |
| 2026-06-09 | 59㎡ | 4층 | 13.4억 |
| 2026-06-02 | 84㎡ | 10층 | 15억 |
| 2026-05-28 | 74㎡ | 8층 | 14억 |
| 2026-05-07 | 59㎡ | 8층 | 13억 |
| 2026-05-05 | 59㎡ | 15층 | 13.9억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 4층 | 14.5억 |
| 2026-04-16 | 59㎡ | 9층 | 12.8억 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 7층 | 13.6억 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 11층 | 12.7억 |
| 2026-03-14 | 74㎡ | 4층 | 14.2억 |
| 2026-03-14 | 59㎡ | 11층 | 13.5억 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 8층 | 14.9억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 13.7억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.