| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 9.7억 | 2026-07-25 | 5.8억 (59%) | 18 |
| 116㎡ 46평형 | 11억 | 2026-07-17 | - | 3 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +1%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울우장초등학교 · 도보 5분 (306m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 64곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 41%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 20% (학군 지수 70)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화곡중학교 (915m · 남중), 명덕여자중학교 (1003m · 여중), 덕원중학교 (1236m · 공학), 화원중학교 (1331m · 공학), 백석중학교 (1403m · 공학), 등촌중학교 (1504m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 명덕고등학교 (923m), 명덕여자고등학교 (1003m), 화곡고등학교 (1017m), 덕원여자고등학교 (1270m), 경복여자고등학교 (1340m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (1.1km), 특목고 덕원예술고등학교 (1.3km), 자율고 등촌고등학교 (1.7km)
학생 780명 (전년 -6.6%) · 학급당 19.5명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 화곡중학교 (915m · 사립), 명덕여자중학교 (1003m · 사립), 덕원중학교 (1236m · 사립), 화원중학교 (1331m), 백석중학교 (1403m), 등촌중학교 (1504m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 84㎡ | 4층 | 9.7억 |
| 2026-07-17 | 116㎡ | 7층 | 11억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 6층 | 9.8억 |
| 2026-05-29 | 116㎡ | 4층 | 9.8억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 11층 | 10.5억 |
| 2026-05-04 | 84㎡ | 7층 | 9.5억 |
| 2026-05-01 | 116㎡ | 13층 | 10.2억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 13층 | 9.5억 |
| 2026-04-15 | 84㎡ | 8층 | 8.9억 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 10층 | 9.4억 |
| 2026-03-31 | 84㎡ | 3층 | 9.7억 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 13층 | 9.9억 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 6층 | 9.4억 |
| 2026-02-25 | 84㎡ | 14층 | 9.7억 |
| 2026-02-10 | 84㎡ | 3층 | 9.1억 |
| 2026-01-15 | 84㎡ | 11층 | 9.4억 |
| 2025-12-31 | 84㎡ | 14층 | 8.5억 |
| 2025-12-01 | 84㎡ | 14층 | 9억 |
| 2025-11-10 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
| 2025-08-30 | 84㎡ | 14층 | 9.5억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.7억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.