| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 19평형 | 4.1억 | 2026-05-04 | - | 2 |
| 49㎡ 20평형 | 4.2억 | 2026-07-28 | - | 4 |
| 56㎡ 22평형 | 5.3억 | 2026-10-10 | 2.8억 (57%) | 24 |
| 66㎡ 26평형 | 4.8억 | 2026-05-23 | - | 4 |
| 74㎡ 30평형 | 5.5억 | 2026-10-19 | 3.5억 (62%) | 14 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신월초등학교 · 도보 11분 (637m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 24곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 88%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 55% (학군 지수 46)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화원중학교 (125m · 공학), 신정여자중학교 (1216m · 여중), 화곡중학교 (1714m · 남중), 덕원중학교 (1931m · 공학), 백석중학교 (1941m · 공학), 명덕여자중학교 (2189m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 광영여자고등학교 (1675m), 화곡고등학교 (1736m), 대일고등학교 (1788m), 광영고등학교 (1812m), 덕원여자고등학교 (1922m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (2.1km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.2km)
학생 556명 (전년 -2.8%) · 학급당 17.9명 · 순전입 -16명
가까운 중학교: 화원중학교 (125m), 신정여자중학교 (1216m · 사립), 화곡중학교 (1714m · 사립), 덕원중학교 (1931m · 사립), 백석중학교 (1941m), 명덕여자중학교 (2189m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 74㎡ | 9층 | 5.5억 |
| 2026-10-10 | 56㎡ | 7층 | 5.3억 |
| 2026-09-19 | 74㎡ | 11층 | 6억 |
| 2026-09-12 | 56㎡ | 12층 | 4.8억 |
| 2026-09-07 | 74㎡ | 9층 | 5.6억 |
| 2026-09-03 | 74㎡ | 4층 | 5.7억 |
| 2026-08-08 | 56㎡ | 4층 | 5억 |
| 2026-08-06 | 74㎡ | 12층 | 5.5억 |
| 2026-08-01 | 56㎡ | 9층 | 5.1억 |
| 2026-07-28 | 49㎡ | 10층 | 4.2억 |
| 2026-07-28 | 56㎡ | 12층 | 4.8억 |
| 2026-07-19 | 56㎡ | 11층 | 4.5억 |
| 2026-07-04 | 56㎡ | 12층 | 5.2억 |
| 2026-06-18 | 74㎡ | 7층 | 5.8억 |
| 2026-06-12 | 49㎡ | 5층 | 3.8억 |
| 2026-06-12 | 56㎡ | 1층 | 4.2억 |
| 2026-06-03 | 56㎡ | 8층 | 4.5억 |
| 2026-05-23 | 66㎡ | 10층 | 4.8억 |
| 2026-05-22 | 74㎡ | 5층 | 5.3억 |
| 2026-05-15 | 56㎡ | 5층 | 4.7억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.3억(56㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.