| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ 5평형 | 4,732만 | 2026-09-15 | - | 13 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -26%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신강초등학교 · 도보 6분 (336m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 27곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 73%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 16% (학군 지수 61)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화원중학교 (820m · 공학), 신정여자중학교 (1704m · 여중), 화곡중학교 (2323m · 남중), 덕원중학교 (2476m · 공학), 백석중학교 (2631m · 공학), 수명중학교 (2700m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 신서고등학교 (1696m), 광영여자고등학교 (1810m), 백암고등학교 (1897m), 광영고등학교 (1912m), 금옥여자고등학교 (1991m)
인근 자율·특목고: 자율고 고척고등학교 (2.4km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.6km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.9km)
학생 289명 (전년 -10.8%) · 학급당 17.0명 · 순전입 -3명
가까운 중학교: 화원중학교 (820m), 신정여자중학교 (1704m · 사립), 화곡중학교 (2323m · 사립), 덕원중학교 (2476m · 사립), 백석중학교 (2631m), 수명중학교 (2700m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 13㎡ | 5층 | 4,732만 |
| 2026-08-24 | 13㎡ | 8층 | 6,000만 |
| 2026-03-29 | 13㎡ | 6층 | 7,300만 |
| 2026-03-25 | 13㎡ | 11층 | 7,300만 |
| 2026-03-25 | 13㎡ | 11층 | 7,300만 |
| 2026-01-23 | 13㎡ | 9층 | 7,100만 |
| 2025-12-01 | 13㎡ | 11층 | 9,000만 |
| 2025-11-28 | 13㎡ | 7층 | 7,300만 |
| 2025-10-01 | 13㎡ | 11층 | 7,800만 |
| 2025-09-26 | 13㎡ | 11층 | 7,700만 |
| 2025-03-03 | 13㎡ | 7층 | 7,400만 |
| 2025-02-19 | 13㎡ | 9층 | 7,250만 |
| 2025-02-19 | 13㎡ | 11층 | 7,300만 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 0.5억(13㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.